Pela primeira vez em seis anos, a taxa Selic voltou a subir. Depois da forte queda registrada entre junho de 2019 e agosto de 2020, quando passou de 6,5% a.a. para 2% a.a. e registrou a mínima histórica, o Comitê de Política Monetária (Copom) anunciou um reajuste de 0,75%, 0,25% a mais que o esperado. Com isso, os financiamentos habitacionais, que também registraram em 2020 a marca recorde podem sofrer alguns impactos.
Ainda que as previsões para o mercado imobiliário se mantenham bastante otimistas, a alta dos juros pode fazer recuar a procura por alguns tipos de financiamentos. No último ano, o crédito imobiliário avançou 57,5% em relação a 2019 resultando no pico histórico de R$ 123,97 bilhões, superior aos R$ 112,85 bilhões de 2014. Podemos avaliar que grande parte destes resultados vem justamente das faixas salariais menos privilegiadas, que viram na queda significativa dos juros a oportunidade para realizar o sonho da casa própria. Mas, com a nova alta, muitas famílias vão repensar os planos para 2021.
Nós sabemos que o financiamento imobiliário é muito burocrático, e praticamente impossível para quem não tem renda comprovada em holerite. No cenário atual, onde a crise pandêmica trouxe muitos efeitos colaterais para a economia, a crescente dos juros deve impedir a aprovação de créditos de muitos interessados. Isso porque a média salarial de quem tem até o ensino médio completo não passa de R$1.823,00 no mercado formal, segundo o estudo da Insper, e com a onda de demissões que tem um acumulado de 16,4 milhões em um ano, segundo dados do Ministério da Economia.
Mas, quem se imaginou comprando a casa própria em 2021 ainda pode realizar este sonho, e de forma mais vantajosa que financiamentos bancários ou programas de moradia popular. O cooperativismo habitacional não exige comprovação de renda, não impõe limite de idade e, sobretudo, oferece opções de imóveis novos de alto padrão a preço de custo.
O cooperativismo é uma tendência forte em nosso país, mas principalmente no ramo financeiro e agrícola, que são as formas mais conhecidas. Porém, é importante que a pessoas conheçam as cooperativas habitacionais, para que não percam anos das suas vidas tentando aprovações de créditos e achando que o sonho nunca será realizado.
O cooperativismo, em todas as suas formas, tem como premissa básica e fundamental a ajuda mútua no alcance dos objetivos de cada um. E na habitação não é diferente. Quem opta pela CICOM Cooperativa Habitacional colabora mensalmente com um valor acessível, suficiente para construir as unidades habitacionais, e é atribuído ao projeto ao passo que antecipa os pagamentos do aporte. O sócio-cooperado tem total liberdade para escolher onde quer morar e total direito sobre o imóvel, podendo alugá-lo ou vendê-lo a qualquer momento.
Ao contrário do que muitos pensam, nós não construímos imóveis em série e sem requinte. Nossos projetos são ambiciosos e com excelente padrão de acabamento e localização. Não queremos apenas viabilizar um teto, mas moradia de qualidade, com conforto, facilidades e opções de lazer. É o caso do Mirante da Serra, o mais recente projeto da CICOM. Localizado no Jardim Adriana, em Guarulhos, o complexo residencial tem mais de 30 itens de lazer, como quadra esportiva, piscina, parede de escalada, playground, pista de boliche, pista de caminhada, sauna úmida, spa, etc. A estrutura está sendo construída numa área circundada por 65.000 m² de vegetação nativa, em local alto e privilegiado de onde é possível avistar a Serra da Cantareira e toda a cidade.
No Brasil, 7 milhões de famílias estão desabrigadas e a superpopulação das favelas tem constante crescimento. Só em São Paulo 4,45 milhões de famílias não têm casa ou vivem em situações inadequadas. Diante desses dados, nosso principal objetivo é combater o déficit habitacional e sabemos que, para isso, precisamos oferecer moradias de custo acessível. Todo mundo tem o direito de morar e viver bem.
Sobre a CICOM
A CICOM é umas das cooperativas que atuam no estado de São Paulo promovendo o acesso social às habitações. O processo começa com a identificação de um terreno adequado a um projeto habitacional. Na sequência inicia-se a abertura de cadastramento para que pessoas interessadas se unam com o objetivo de fazer as aquisições dos imóveis em uma compra com valor estabelecido em conjunto. Os cooperados acompanham todas as etapas envolvidas desde o início, conscientes de que a moradia sairá por preço de custo. Após este processo é desenvolvido o projeto de engenharia e, então, a cooperativa se encarrega de realizar arrecadações entre seus cooperados ou ainda, de buscar crédito e então contratar uma empresa construtora para executar as obras. A cooperativa dispõe hoje de diversos dispositivos de segurança que garantem a confiabilidade no processo, extinguindo mitos e conceitos que antes colocavam em dúvida os investimentos.
Saiba mais em www.cooperativacicom.com.br.
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