Alta do dólar no Brasil faz araraquarenses investirem em imóveis em Orlando

A crescente valorização do dólar e a alta da moeda norte-americana, no Brasil, fazem com que araraquarenses cada vez mais se preocupem em dolarizar seu patrimônio.

E esta dolarização vem em forma de imóveis, principalmente em Orlando, na Flórida.

De acordo com dados levantados pela reportagem, a busca por casas no estado norte-americano, por parte de moradores de Araraquara, cresceu 30% nos últimos três meses.

A recuperação rápida da economia dos Estados Unidos, após ser afetada pela pandemia do covid-19, faz com que araraquarenses procurem investir em imóveis na Flórida. O principal alvo dos investidores são as chamadas ‘vacation home’, ou casa de férias.

Outro fator que está impulsionando a ‘invasão’ de araraquarenses no estado norte-americano é a demora na reação da economia brasileira, frente à pandemia.

De acordo com o último relatório “Perfil das Transações Internacionais em Imóveis Residenciais dos EUA”, da National Association of Realtors, os compradores estrangeiros compraram US$ 74 bilhões em propriedades residenciais nos Estados Unidos, no ano passado.

Economia sólida favorece investimento

Um fator importante, que tem atraído araraquarenses para a Flórida é no aspecto da solidez econômica do estado. E os investimentos estão de volta. Três gigantes do setor de parques temáticos já estão funcionando a pleno vapor como, SeaWorld Parks, Universal Orlando e Walt Disney World. Somente o Universal Epic, novo parque da Universal, irá gerar 14 mil empregos fixos, além de outros milhares na construção.

Orlando e região receberam 75 milhões de turistas em 2019 e 35 milhões em 2020. Uma estimativa do governo local é que a retomada dos negócios de Turismo e Hospitalidade já deve ocorrer neste verão.

Enquanto muitos investidores esperavam uma melhora de 10% na cotação do dólar, o mercado imobiliário em Orlando teve uma correção de mais 20% em 2020. E isso atrai ainda mais os araraquarenses para compra de imóveis na Flórida.

Clima atrai os araraquarenses

Com um clima que permite a prática de atividades ao ar livre praticamente durante o ano todo, a Flórida atrai os investimentos de araraquarenses pela semelhança com a Morada do Sol.

De acordo com dados obtidos pela reportagem, quando o assunto é viagem internacional, sete em cada dez moradores de Araraquara optam por Orlando, nos Estados Unidos, para curtir a Disney World e fazer compras nos inúmeros shoppings e outlets da cidade norte-americana.

Busch Gardens, Magic Kingdom, Disney EPCOT, Disney Animal Kingdom, Disney Hollywood Studios, Universal Studios, Hard Rock Cafe Orlando, vida noturna agitada e entretenimento infantil completam a lista de atrativos de Orlando.

Casas com preços atrativos em Orlando

Muitos pensam que os imóveis em Orlando custam uma fortuna e que os preços são astronômicos. Mas não é bem assim.

Um imóvel na Flórida pode custar o mesmo que uma casa em um condomínio em Araraquara, por exemplo.

Luiz Arnaldo Haddad, presidente da Chalu Imóveis, comenta que a partir de U$ 200 mil já é possível fazer interessantes aquisições, com retorno médio bruto, anual, em torno de 7%.

"Importante destacar que o investidor estrangeiro, mesmo sem nenhuma vida financeira nos Estados Unidos, pode comprar um imóvel e ter renda por lá. E melhor ainda, esse mesmo investidor pode comprar o imóvel financiado com uma entrada média de 30% e juros anuais em torno de 5%", explica Haddad.

Sendo assim, um imóvel de 200 mil dólares, por exemplo, pode ser comprado com 60 mil dólares de entrada e o restante financiado em até 30 anos.