A recuperação rápida da economia dos Estados Unidos, após ser afetada pela pandemia do covid-19, faz com que araraquarenses procurem investir em imóveis na Flórida. O principal alvo dos investidores são as chamadas ‘vacation home’, ou casa de férias.
Outro fator que está impulsionando a ‘invasão’ de araraquarenses no estado norte-americano é a demora na reação da economia da nossa região, frente à pandemia. Junte-se a isso o embate político no próximo ano para as eleições presidenciais e também o fácil acesso ao mercado, informações, e todo o gerenciamento dos processos de negociação podendo ser feitos de Araraquara, como uma empresa especializada, como é o caso da Chalu Imóveis.
De acordo com Mateus Cabau, responsável pela internacionalização da Chalu Imóveis e desenvolvedor de projetos imobiliários em Orlando, a procura por casas na Flórida, por investidores araraquarenses, teve um aumento significativo nos últimos meses.
“Estarei em Araraquara entre os dias 11 e 26 de Julho para algumas reuniões e apresentações com clientes da nossa região, na sede da Chalu. Portanto, se você quer saber mais desse mercado e processo, será uma ótima oportunidade para tomar um cafezinho na Chalu e bater um papo”, disse Cabau.
“Notamos um aumento considerável de moradores de Araraquara que procuram imóveis para comprar, em Orlando. Todos esses investidores estão em busca de dolarizar seu patrimônio. Ter uma renda em dólar, diversificando seu investimento, no maior destino turístico das Américas. É o chamado ‘tiro certo’”, explicou Mateus.
Outro fator importante, que tem atraído araraquarenses para a Flórida, é no aspecto da solidez econômica do estado. O condado de Orange, na Flórida, que abrange cidades como Orlando, Lake Buena Vista, Winter Garden, Williamsburg, Winter Park e Doctor Phillips, entre muitas outras, retirou o estado de emergência, em vigor há 15 meses, desde o começo da pandemia.
O prefeito do condado, Jerry L. Demings celebrou dados da retomada, como a taxa de desemprego que despencou de 22,6% para 5,6%. Além disso, o aeroporto de Orlando já é um dos cinco mais movimentados dos Estados Unidos, depois de uma queda de 97% no tráfego de passageiros, no auge da pandemia.
Ele também destacou que os investimentos estão de volta, e citou os três gigantes do setor de parques temáticos: SeaWorld Parks, Universal Orlando e Walt Disney World. Somente o Universal Epic, novo parque da Universal, irá gerar 14 mil empregos fixos, além de outros milhares na construção.
O prefeito também mencionou as inaugurações na Disney, que comemora 50 anos em Orlando, e terá novas atrações ainda este ano, como Ratatouille e o hotel-experiência de Star Wars (Galactic Starcruiser). No SeaWorld, o destaque futuro será a atração Ice Breaker, que será inaugurada este ano.
Orlando e região receberam 75 milhões de turistas em 2019 e 35 milhões em 2020, durante o caus pandêmico, mas o prefeito acredita na retomada dos negócios de turismo e hospitalidade, já neste verão americano.
Clima atrai os araraquarenses
Com um clima que permite a prática de atividades ao ar livre praticamente durante o ano todo, a Flórida atrai os investimentos de araraquarenses pela semelhança com a Morada do Sol.
“Podemos dizer que Orlando e Araraquara são ‘cidades irmãs’ e com mais coisas em comum, do que você possa imaginar. A primeira delas vem da economia, mais precisamente do cultivo da laranja. A empresa araraquarense Cutrale, famosa no mundo todo e maior exportadora mundial de laranja, possui filial na Flórida, na região de Orlando”, relata Mateus.
Assim com os moradores da Flórida, o araraquarense também possui uma paixão em comum: os parques temáticos, principalmente da Disney, e compras em outlets.
De acordo com dados obtidos pela reportagem, quando o assunto é viagem internacional, sete em cada dez moradores de Araraquara optam por Orlando, nos Estados Unidos, para curtir a Disney World e fazer compras nos inúmeros shoppings e outlets da cidade norte-americana.
Busch Gardens, Magic Kingdom, Disney EPCOT, Disney Animal Kingdom, Disney Hollywood Studios, Universal Studios, Hard Rock Cafe Orlando, vida noturna agitada e entretenimento infantil completam a lista de atrativos de Orlando.
“Casa de férias” é opção para aumentar renda
Com a economia na Flórida a todo vapor e as medidas restritivas sendo flexibilizadas, a procura por viagens para Orlando tem aumentado consideravelmente nos últimos meses. E para que o mercado imobiliário consiga suprir a demanda por locações, os imóveis adquiridos se tornam um ótimo investimento.
“A cidade [Orlando] vai ter uma enorme demanda para a locação desse tipo de imóvel, assim que as fronteiras para os turistas internacionais forem abertas nos Estados Unidos. Famílias inteiras estão em busca de saúde mental e entretenimento, após longos meses em casa, devido à pandemia”, explicou Mateus Cabau.
Os imóveis de ‘vacation home’ em Orlando, em quase sua totalidade, são vendidos com sistema de ar-condicionado central, geladeira, fogão, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, secadora de roupa e sistema de aquecimento de água. “É um pacote completo, que acaba valorizando ainda mais o investimento”, destaca Cabau.
Dados mais recentes do Relatório de Impacto Econômico (EIR), do Conselho Mundial de Viagens e Turismo (WTTC), referente ao ano de 2020, mostram que os EUA mantiveram sua posição como o maior mercado global de viagens e Turismo, apesar de sofrer uma queda enorme ano passado devido à pandemia e toda a restrição imposta.
Imóveis com preço de casas de condomínio, em Araraquara
Para quem pensa que os imóveis em Orlando são vendidos a preços ‘astronômicos’, Mateus Cabau relata que muitos deles custam o valor de uma casa em condomínio fechado, em Araraquara.
“A conta é simples: você pode adquirir uma linda casa em Orlando, pelo mesmo preço que você pagaria em um condomínio em Araraquara, por exemplo. Muitos araraquarenses me procuram e essa é uma das principais dúvidas. Eles pensam que Orlando possui somente mansões, com preços exorbitantes. A realidade é bem diferente”, diz Cabau.
Luiz Arnaldo Haddad, presidente da Chalu Imóveis, comenta que a partir de U$ 200 mil já é possível fazer interessantes aquisições, com retorno médio bruto, anual, em torno de 7%.
"Importante destacar que o investidor estrangeiro, mesmo sem nenhuma vida financeira nos Estados Unidos, pode comprar um imóvel e ter renda por lá. E melhor ainda, esse mesmo investidor pode comprar o imóvel financiado com uma entrada média de 30% e juros anuais em torno de 5%", explica Haddad.
Sendo assim, um imóvel de 200 mil dólares, por exemplo, pode ser comprado com 60 mil dólares de entrada e o restante financiado em até 30 anos.
Outra notícia que está animando os araraquarenses investidores é que Orlando anunciou uma mudança de fase na região (em relação ao controle e combate à covid-19), o significa a retirada da exigência de máscaras em ambientes fechados e o fim do distanciamento físico obrigatório. Com isso, os parques temáticos poderão voltar a operar em capacidade máxima e sem a necessidade de exigirem máscaras em ambientes fechados.
“O que anima muito o investidor araraquarense nesse movimento racional de dolarizar parte do seu patrimônio é a real possibilidade de abrir a cultura e o acesso ao primeiro mundo à família. Filhos e netos começam a desfrutar mais da América. Ou seja, vai além da proteção econômica”, finaliza Mateus.
